Kağıt üstünde 3 blok 26 daireden oluşan 4 yıllık bir apartman. Kapalı otoparkı var ve her dairenin bir araçlık yeri var. Otopark kolonlar sebebiyle biraz zorlayıcı. Apartman önündeki sokakta da ikinci aracı park etmek için yer bulmak mümkün. Önündeki sokakta pazar kurulduğu için haftanın bir günü çok gürültülü, onun dışındaki günler motor ve egzoz sesleri hariç sakin denebilir. Apartman sakinleri çoğunlukla emekli ve belli bir yaşın üstündeki insanlar ancak bazı çocuklu dairelerde fazlaca gürültü oluyor hatta kavga bile oldu. Apartmanda sürekli bir görevli bulunmuyor, çöpleri atmak için şut mevcut. Merdivenler periyodik olarak temizleniyor. Tek asansör mevcut ve bakımları yapılmasına rağmen sık sık arızalanıyor. Ev 3+1, alan olarak 120-130 m2 civarında. Mutfak ve 2 yatak odası geniş diğer oda epey küçük. 2 adet balkon mevcut. Balkonlar açık olduğu için kullanışsız. Evin içerisinde de epey can sıkan detaylar var ancak çok detaylı bakılmadığında idare eder. Sahile yakın konumda ancak yüzbaşılar sahili akşamları içki içenlerle dolu oluyor. Değirmendere tarafını kullanabilirsiniz. Gündüz yürüyüş yapmak için güzel.

Beğendiklerim
• [✓] Altyapı iyi, su baskını sorunu yok
• [✓] Aidatlar bütçe dostu
• [✓] Fiber internet altyapısı var
• [✓] Kapalı garaj var
• [✓] Hayvan dostu bir yer
• [✓] İnternet altyapısı iyi
• [✓] Asansör bakımı düzenli yapılıyor
• [✓] Otopark sorunu yok
• [✓] Toplu taşımaya yakın
• [✓] Yeni bina

Beğenmediklerim
• [X] Ses izolasyonu kötü
• [X] Çok gürültülü

Değirmendere gibi nezih bir semtte beklentilerimi karşılamayan bir site hakkında görüşlerim: Bu sitede bir süre yaşadım ve şahsi deneyimlerime dayanarak bazı gözlemlerimi paylaşmak istiyorum. Öncelikle, site içerisinde komşuluk ilişkilerinin ve genel yaşam kalitesinin beklentimin altında vasat olduğunu söyleyebilirim. Ortak alanların düzenlenmesi ve site yönetiminin hizmet kalitesi konusunda iyileştirmeler yapılması gerektiğini düşünüyorum. Ses yalıtımı konusunda eksiklikler göze çarpıyor ve zaman zaman dışarıdan gelen gürültüler rahatsız edici olabiliyor. Özellikle her gün kavga eden insanlar ile komşu iseniz. Ayrıca, site içerisinde güvenlik önlemlerinin daha iyi planlanabileceğini düşünüyorum. Örneğin, güvenlik kameralarının yerleşimi ve giriş sistemlerinin daha işlevsel hale getirilmesi faydalı olabilir. Şifreli kapı arkadan elle açılmamalı mesela. Binaların fiziksel durumu konusunda da bazı iyileştirmeler yapılması gerektiği kanaatindeyim. Yağışlı havalarda yaşanan su sızıntıları gibi sorunlar için uzun vadeli çözümler üretilmesi faydalı olacaktır. Oturduğum evin her yeri su alıyordu. Son olarak, site içerisindeki konut fiyatlarının mevcut koşullara kıyasla biraz yüksek olduğunu düşünüyorum. 4 milyon bu site için çok komik bir rakam. Harabeydi buralar ve hala lüks gibi gözüken harabe bir yer. 80 bin TL ye ev vardı 2020'de kiralar ise 1600 TL civarıydı. Not: Değirmendere'de aynı dönem ev kiraları 3000 TL civarındaydı. Kalite farkını siz düşünün. Makyajla dolandırılmayın. Bu yorumlar tamamen şahsi deneyimlerime dayanmaktadır ve ilgilenenlerin kendi gözlemleriyle değerlendirme yapmasını öneririm.

Beğenmediklerim
• [X] Altyapı iyi değil, yağmurlarda su basıyor
• [X] Trafik çok yoğun
• [X] Aidat maliyeti yüksek
• [X] Ses izolasyonu kötü
• [X] Komşuluk ilişkileri iyi değil
• [X] Depreme dayanıklı değil
• [X] Kapalı garaj yok
• [X] Yönetim iyi çalışmıyor
• [X] Otopark sorunu var
• [X] Toplu taşımaya uzak
• [X] Isınma izolasyon sorunu var
• [X] Çok gürültülü
• [X] Güvenlik sorunu var

Bu apartman sakin bir mahallede, otopark ve izolasyon sorunu olmayan, aileye uygun bir apartmandır.

Beğendiklerim
• [✓] Otopark sorunu yok
• [✓] Toplu taşımaya yakın
• [✓] Isınma izolasyon sorunu yok
• [✓] Yeni bina
• [✓] Sessiz sakin

Mahalle oldukça temiz ve güvenli bir mahalle, hâlâ mahalle kültürünün, komşuculuğun olduğu güvenirlir aileler için uygun bir muhit. En büyük sıkıntı aşırı hızlı artan kira fiyatları. İstanbul Bursa gibi büyük şehirlerle aynı fiyatlarda daireler var. Bölge bir çok iş koluna uzak sahil kasabası aracınız yoksa ulaşım açısından belli noktalara gitmek için zorlanırsınız.

Beğendiklerim
• [✓] Otopark sorunu yok
• [✓] Toplu taşımaya yakın
• [✓] Isınma izolasyon sorunu yok
• [✓] Sessiz sakin

Beğenmediklerim
• [X] Eski bina
• [X] Güvenlik sorunu var

Övünç sitesi, uzun yıllardır bir arada oturan insanlar var, sakin huzurlu bir site aidatları düşük tutmak adına hizmetler bir miktar zayıf görünse de ne kadar ekmek o kadar köfte mevzusu.

Beğendiklerim
• [✓] Otopark sorunu yok
• [✓] Toplu taşımaya yakın
• [✓] Isınma izolasyon sorunu yok
• [✓] Sessiz sakin
• [✓] Güvenlik sorunu yok